常见问题

Tasfaim租房服务费是多少？

学生公寓：服务费为500欧/套
民宅：每套房子的服务费不一样，基本稍低于每月月租，没有其他隐藏收费。

急着递签，如何提前获得租房证明？

您可以选择直接将房租下，一般最早可以在入住前一个月签署合同，但弊端是可能需要多缴纳相应房租。
您也可以购买住房证明，费用为150欧。与租房服务一起购买，折扣价为100欧。详情请咨询客服

什么是住房担保，如何获得？

在法国租房，大多数房东会要求租客提供担保人，以避免遇到拖欠房租的状况。根据不同房源，Tasfaim会为您提供不同的担保选择，可选择的方式有Tasfaim担保，商业担保公司担保，个人担保等。Tasfaim与法国龙头担保公司 Garantme 的合作协议可以为您提供 8.8 折的优惠。

我要付几个月的押金？押金退还受什么因素影响？

按法国的法律规定，无家具的房子是一个月的押金，有家具的房子最多两个月的押金。在推荐房源时，Tasfaim将向您明确押金数额。押金只和您退房时的房屋清洁程度和家具损毁程度挂钩。入住时Tasfaim会为您提供入住检查指引与攻略，退租时做好清洁，最大程度避免被扣押金的情况发生。

我可以拿到多少房屋补贴？

大部分房源可以申请最高房补。根据个人情况，一般为180-231欧/月。如自行申请房补遇到问题，随时联系Tasfaim，可以帮助您争取到尽可能多的权益。

巴黎为何这么多电力供暖的房子？是中央供暖好还是电力供暖好？

巴黎特别是市中心基本都是老房子，有中央供暖的基本都是新建房或者是旧房整栋翻修，中央供暖的房子物业杂费(charge)会更贵，所以中央供暖的房子基本价格都会比较高，平均月租高200欧元左右。另外中央供暖的温度上限是由业主统一决定的，无法单独调高。
电力供暖的房子房租普遍会更便宜，取暖花费具体看个人用电习惯，通常来说，冬季会因为暖气增加30欧元每月的电费。

我可以约看房吗？

法国传统租房一般需要先提交一系列材料，房东审核筛选过后才会安排分批看房。通过Tasfaim，约看民房一般只需要基础材料，我们会向房东介绍您的条件状况，并帮您预约一个看房时间。学生公寓一般都有特定的开放日才对外开放，可以参观。
由于想住学生公寓的客户较多，大部分时候公寓倾向于将房源分配给无需看房的学生。

8. 订房需要提供什么材料？

护照+签证/长居卡
学校注册证明/录取证明/学生卡

除此之外，Tasfaim会为您选择合适的担保方式。

我需要购买住房保险吗？

按照法律规定，每位租客都需要购买住房保险。住房保险需要在签署合同后立即购买，一旦房屋发生意外损坏时，您需要尽快联系保险赔付。如有需要，Tasfaim会为您推荐性价比较高的住房保险。

什么是起租日期？

起租日期即合同生效、房租开始计算的日期。法国房屋起租时间一般取决于房屋空出的日期。房东或公寓都会倾向于将房源提前分配给愿意尽早起租的房客。